不動産 給料の実態｜平均年収513万円・業界別比較と手取りの目安

不動産 給料の全体像｜令和7年（2025年）の最新データ

国税庁が2026年9月に公表した「令和7年分 民間給与実態統計調査」によると、不動産業・物品賃貸業（以下「不動産業」）に1年を通じて勤務した給与所得者の平均給与は 513万円（前年比3.4％増）でした。全業種平均の487万円を約26万円上回っており、14業種中7位の水準です。

ただしこの数字は「給料・手当と賞与の合計（額面）」であり、税金や社会保険料が差し引かれる前の金額です。実際の年収487万円から税金・社会保険料を引いた手取りの目安を解説">手取り額を知るには、各種控除を考慮する必要があります。

業種別ランキングで見る不動産 給料の位置づけ

国税庁の業種別平均給与（令和7年分）をまとめました。

不動産業は中位に位置し、建設業（590万円）や金融業（726万円）よりは低いものの、宿泊・飲食業の約1.9倍の水準です。

男女別・雇用形態別の不動産 給料の内訳

国税庁の調査では、不動産業単独の男女別・雇用形態別データは公表されていませんが、全業種の傾向からおおよその目安を推測できます。

• 全業種の男性平均：597万円　女性平均：342万円
• 全業種の正社員平均：559万円　正社員以外平均：210万円

不動産業でも同様に、男性の方が高く、正社員とパート・アルバイトでは大きな差があります。不動産会社の営業職では歩合給が収入の大きな割合を占めるケースもあり、個人差が大きい業種です。

手取りの目安｜513万円の給与からいくら残る？

不動産 給料の平均513万円（額面）を例に、手取り額を概算します。

控除される主な項目：

• 社会保険料（健康保険・厚生年金・雇用保険）：約73万円（年収の約14.3％）
• 所得税：約18万円（復興特別所得税を含む、源泉徴収ベース）
• 住民税：約26万円（前年所得に基づく、10％均等割含む）

合計控除約117万円を差し引いた、年間手取りは約396万円（月額約33万円）が目安です。ただし、扶養家族の有無や通勤手当の非課税枠、住宅ローン控除などによって実際の手取りは変動します。正確な金額を知りたい方は、手取り早見や給与明細の源泉徴収票をご確認ください。

不動産 給料を上げるキャリアパス

不動産業界で収入アップを目指すには、以下の方法が一般的です。

• 宅地建物取引士（宅建）の資格取得：賃貸・売買の重要事項説明が可能になり、営業手当や昇格の条件になることが多い。
• マンション管理士・管理業務主任者：管理組合からの受注拡大につながる。
• 売買仲介専門の営業職：歩合給が高く、成約数に応じて年収1000万円超も可能。
• 大手デベロッパーや賃貸管理会社への転職：給与水準が比較的高い傾向。

ただし、不動産営業は成果主義の側面が強く、収入が不安定なリスクもあります。安定した収入を重視するなら、管理業務や物件管理部門も検討しましょう。

不動産業の給与動向と今後の見通し

令和7年分の不動産業平均給与は前年比3.4％増と、全業種平均の伸び率1.9％を上回りました。背景には、都市部の不動産価格上昇やリモートワーク定着による住み替え需要の高まりがあるとみられます。国税庁の調査は標本調査であり、企業規模や地域によって大きく異なる点に注意が必要です。詳しくは年収指数で最新の業種別データをご確認ください。

まとめ｜不動産 給料を正しく理解するために

不動産業の平均給与513万円は全業種平均を上回るものの、建設業や金融業ほど高くありません。手取りは約396万円（月33万円）が目安です。営業職の歩合制や資格手当など、個人のスキルや実績で大きく変わる業界でもあります。給与交渉や転職を検討する際は、国税庁の公式統計や記事一覧を参考にしながら、複数の情報源を比較することをおすすめします。

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※本記事の数値は国税庁「令和7年分 民間給与実態統計調査」（2026年9月公表）に基づく概算です。実際の給与は勤務先の規模、地域、個人の役職・勤続年数などにより異なります。

※手取り額は標準的な社会保険料・税率を仮定した目安であり、個別の税務・社会保障に関する判断は専門家にご相談ください。